Te koop: Bosstraat 29, Vaals

• Aanbod: te koop
• Soort woonhuis: eengezinswoning
• Type woonhuis: halfvrijstaande woning
• Bouwvorm: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1972
• Woonoppervlakte: 130 m²
• Perceeloppervlakte: 230 m²
• Woonlagen: 2
• Kamers: 3
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• Toiletten: 2
• Tuin: ja
• Garage: ja
• Kelder: ja

Souterrain:

In het souterrain bevinden zich 4 goed onderhouden, goed verlichte garage units van elk 2,90m x 5,00m, waarvan er momenteel 2 in gebruik zijn als wasruimte en berging. Er zijn ook 2 warmwaterketels, diverse water- en elektriciteitsaansluitingen en de aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger aanwezig.

Opritten met elektrische poorten van ca. 2,00 meter breed. De toegangen naar de garages zorgen voor extra parkeerplaatsen.

Begane grond:

Royale entree (ca. 3.55m x 1.90m + ca. 2.00m x 3.00m – meterkast met nieuwe meters, alarminstallatie en extra veiligheidsslot) geeft toegang tot keuken, woongedeelte, keuken, gastentoilet en garages.

De vloeren van de hal, keuken en gastentoilet zijn voorzien van donker tegelwerk. De muren zijn gepleisterd en licht geschilderd.

Het lichte keukenblok (ca. 2.50m x 3.00m) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak en gasfornuis met afzuigkap. De keuken biedt veel opberg- en werkruimte dankzij voldoende boven- en onderkasten, waaronder een apothekerskast. Er zijn ook voldoende stroomaansluitingen en een ingebouwde radio van het exclusieve merk GIRA aanwezig.

Ruime, lichte woonkamer (ca. 6.90m x 4.50m) met strokenparket, gestucte wanden, met open haard en Airco, geeft via grote schuifdeuren toegang tot balkon I (ca. 8.70m x 1.50m) en de zonnige (stads)tuin met terras, vast geïnstalleerde whirlpool, aparte douche (warm- en koud water functie). Het onderste gedeelte van het terras is voorzien van kunstgras, het bovenste gedeelte met luifel en houten terrastegels. De buitenruimte is bovendien bereikbaar via een zijpoort.

1e verdieping:

Open trap met glasbouwstenen leidt naar ruime hal (ca. 1.00m x 2.50m + ca. 2.70m x 1.85m) en naar slaapkamers I en II, badkamer en de zoldertrap.

Slaapkamer I (ca. 5.00m x 3.25m – momenteel in gebruik als kantoor en kleedkamer).

Slaapkamer II (ca. 4.50m x 2.50m – met directe toegang tot balkon II ca. 8.70m x 1.50m).

De vloeren van hal en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

Moderne (daglicht) badkamer (ca. 2.25m x 2.50m) in mediterrane stijl (lichtgekleurde wand- en donkere tegelvloer) met ligbad (whirlpoolfunctie), inloopdouche, wastafelmeubel met badmeubel en spiegelkast, zwevend toilet en designradiator.

Zolderverdieping:

Gebruiksoppervlakte ca. 50,00 m2 (excl. schuine plafonds). Deze ruimte is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en zou eventueel voorzien kunnen worden van een vaste trap en verbouwd kunnen worden tot een extra slaap-, woon-, of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Remeha Calenta 40c model, bouwjaar 2011, eigendom).

Bouwjaar ca. 1972

Energielabel D

Perceeloppervlakte ca. 230 m2

Woonoppervlakte ca. 130,00 m2

Gebruiksoppervlakte (inclusief ca. 50,00 m2 ruimte die optioneel verbouwd zouden kunnen worden tot extra woonruimte) ca. 110,00 m2

Het huis heeft dubbele beglazing en is in 2009 extra geïsoleerd (spouwmuur- en vloerisolatie).

Er bevinden zich verder 14 zonnepanelen op het dak (eigendom).

Het gehele pand verkeert in een verzorgde en goed onderhouden staat.

Belangrijke informatie:
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle maten zijn circa maten. Voor de roerende goederen, wordt verwezen naar de roerende goederenlijst.
Wij attenderen op het Privacy Statement dat vermeld staat op onze website!

Op goede woonlocatie bevindt zich deze goed onderhouden eengezinswoning met 4 garages.

Toon locatie op Google Maps